二手房未满五年交易会怎么样？缴纳房屋税费需要什么材料？

房子对于任何一个人来说都有重要的意义，而且房子的价值很高，如果不是迫不得已的话，估计没有人会把房子给卖出去，二手房未满五年交易会怎么样？需要缴纳的税费可能会更多一些，人们如果想要进行二手房交易，就要了解这方面的内容，比如说缴纳税费的项目，缴纳房屋税费需要什么材料等等。

二手房未满五年交易会怎么样？

2015住房营业税新政

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％。

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）。

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。

5、印花税：评估价＊0.1％。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价＊0.3％。

二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

1、交易中介费：成交价＊1％。

2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

缴纳房屋税费需要什么材料？

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

3、注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

二手房未满五年交易会怎么样？虽然说二手房未满5年也可以进行交易，但是无论是购买这种房子还是出售这种房子，需要的费用肯定会更多一些，所以人们如果准备购买这种房屋，一定要多准备一些资金，以免影响到日常生活。缴纳房屋税费需要什么材料？上文已经针对这个问题做了介绍，现在就不用多说了吧！