二手房怎么办贷款？购房选择贷款需要什么条件？

现在的人购买房子一般都会去银行办理贷款，就算购买二手房也同样如此，但新房与二手房的贷款条件并不一样，你知道二手房怎么办理贷款吗？人们如果想要办理二手房贷款，首先要去了解一下二手房贷款的基本条件，注意事项以及贷款流程，购房选择贷款需要什么条件？贷款买房需要注意什么呢？

二手房怎么办贷款？

1、了解贷款条件。贷款申请人必须是完全的民事行为能力人，在年龄方面必须有一定限制，满足年龄要求才可以申请贷款，并需要持有合法有效的身份证明。

2、信用记录良好。对于申请二手房贷款来说，申请人一定要具有良好的信用记录，而且，要能够偿还利息和本金，这就要求具有稳定的收入来源和偿还能力。

3、提供相关材料。我们应该持有购房合同，并且具有有效担保，房屋房屋权证等，共有的房屋，共有人必须都同意转让二手房，否则不能购买二手房。

4、购房资质审核。对于那些实行了房屋限购的城市，一定要提供购房的资质，已经拥有多套房产不符合购房的人，就不能再次购买住房，直到下次满足条件为止。

5、房屋价值评估。如果想要贷款的话，那么，一般情况下，银行都会让房屋评估公司进行评估，通过评估以后的价格来确定贷款的额度和还款期限。

6、要缴税和过户。我们首先一定要缴纳税款，在网签之后，我们就可以申请缴税，然后买卖双方能够到场即可过户，双方有不能到场的情况，需要提供公证委托书。

购房选择贷款需要什么条件？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

关于购房选择贷款需要什么条件这个问题，上文已经做了简单的解答，人们在办理贷款的时候一定要认清自己的经济实力，千万不要借贷太大的金额，不然每月还贷的金额过大，不仅会影响到日常生活，自己也会承受极大的压力。二手房怎么办贷款？在选择了合适的银行之后，可以去咨询工作人员，能够得到更加详细的解答。