2019购买二手房新政策？2019怎么进行二手房交易？

每个人心中都有自己想要做的事情，有的人把买房子当做自己奋斗的目标，其实买房子看似简单，但是需要知道的知识还挺多，尤其是限购政策出台之后，人们就非常关注买房的问题，尤其是买二手房，大家生怕自己的疏忽导致买房失败，下面是小编对2019购买二手房新政策？2019怎么进行二手房交易的知识分析，一起学习吧。

2019购买二手房新政策？

1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。

2、如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2019怎么进行二手房交易？

1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否住房，买方是否首次购房。

2、买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米、测绘费：1.36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

当我们跟随小编对2019购买二手房新政策？2019怎么进行二手房交易的知识学习了解后，我们明白了要是想要买房顺顺利利，就要知道现在这个社会的购房政策才行，尤其是2019年买二手房的人比较多，此时我们就要先去了解买二手房的政策才可以，希望上文小编的知识分析可以帮助到需要的朋友们。