二手房买卖交易需要注意什么？二手房交易的基本过程？

二手房在整个买卖的过程中会遇到很多问题，不同的人解决问题的方法会不同，但只要我们认真的学习找到好的方法就能快速的买到自己喜欢的房子，但是买房可不是一件容易的事情，所以今天呢，我们就要先简单的学习了解一下二手房买卖交易需要注意什么？二手房交易的基本过程的知识，内容如下：

二手房买卖交易需要注意什么？

1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。

2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。所以签订合约时一定要所有房产证上的人签名才能生效。

3、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。

二手房交易的基本过程？

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案。

3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

当我们跟随小编对二手房买卖交易需要注意什么？二手房交易的基本过程的知识学习了解后，我们知道了要是选房子一旦选择了二手房，就要知道二手房的一个选购技巧，因为买房子不是买菜，因此在买二手房的时候要认真对待，这样才能买到满意的房子，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。