贷款须知：如何才能拿到优惠的房贷利率？

如今上涨的并非只有房价，银行贷款的利率也是一直居高不下，贷款买房是如今比较常见的买房付款方式，很多贷款买房的购房者以为银行的房贷利率是固定不变的，其实并非如此，贷款买房的房贷利率是可以有优惠的，那么购房者如何才能拿到优惠的房贷利率？接下来小编教大家几招。

1、保持良好的征信记录

想要贷款买房的话，首先就需要购房者保持一个良好的征信记录，虽然有些银行对于有些许征信瑕疵的购房者也会发放贷款，但是如果是想拿到银行的优惠房贷利率的话，那么购房者必须保持良好的个人征信记录。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因而影响办贷款。

2、在贷款银行存入一定比例的钱

购房者在申请房贷时，可能会遇到银行有这样的要求，那就是要求购房者在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。

3、购买银行理财产品

如果银行给购房者提供了贷款优惠利率的话，那么这就意味着银行的获利空间变小了，因此有些银行会要求购房者购买该银行的理财产品，然后才能给购房者优惠的房贷利率。购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

4、自觉提高首付比例

虽然说现在大多数城市规定的首套房首付比例都是三成，但是如果购房者愿意提高自己的首付比例的话，有些银行也是愿意给购房者房贷利率优惠折扣的，因为购房者首付款给得多，银行就会认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。

5、多找几家银行

虽然房贷利率是固定的，各大银行只是在固定的基础上上调了房贷利率，但不同的银行还是有可能会给出不一样的房贷利率。因此购房者在办理房贷时，可以多咨询几家银行，然后从中选择房贷利率较低的一家来作为贷款银行，这样一来购房者就可以少付一些房贷利息了。

6、让家中有好工作的人申贷

银行会根据客户的收入、征信以及对银行贡献度等因素，为客户划分级别，以此决定其享受银行优惠利率的程度。也就是说，在银行的眼里，借款人的职业也是分“三六九等”的，比如律师、医生、教师等工作人员会定位为优质客户，而对于优质客户，银行自然也会给予一定的照顾。

7、使用公积金贷款

相信大家都知道，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，因此购房者在买房时可以选择公积金贷款买房，如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。

以上就是关于如何拿到优惠的房贷利率的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，想要贷款买房，首先购房者就需要保持良好的个人征信记录，其次就是购房者的还款能力，对于还得起钱的购房者，银行才愿意给与一定的贷款利率优惠。