二手房产权怎么查？哪些二手房产权有问题？

在二手房交易中，有一个比较关键的信息应该是大家要了解的，就是二手房产权的问题，虽然现在的产权是可以续的，但是房子的产权和房子其他方面的信息也是有关联的，如果已经打算购买二手房的朋友们，就可以开始关注房子产权的问题了，那么二手房产权怎么查？哪些二手房产权有问题？

二手房产权怎么查？

1、售房者需携带身份证和房屋所有权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核验，并填写《存量房房源核验申请表》。

2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否真实，房屋产权是否存在问题等。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会将它们告知给售房者，售房者可用编号和验证码在城乡住房建设的官网上进行结果查询。

4、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。

哪些二手房产权有问题？

1、购买二手房时，购房者首先要看其是否符合上市交易的条件。主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。

2、有些二手房只有购房合同与发票，没有房产证，即使你买了这种房子，也无法办理过户。所以购房者购买有房产证的二手房，只有正常过户，房子才是你的。

3、房屋共有权就是多人共同拥有一套房产的所有权，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。

4、如果你要购买的二手房已经有人在承租使用，那么就要问清楚承租人是否知道房子要出售？租期是多长？因为根据合同法的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

以上就是二手房产权怎么查？哪些二手房产权有问题的全部内容，二手房的房产权也是很多人都比较关注的，有的朋友虽然不知道房产权的用处具体是什么，大家也会听说这个是比较重要的，确实是这样哦，关于这里讲到的二手房的产权问题，大家看过之后希望能有所收获。