夫妻一方征信有问题会影响到另一方买房吗

个人征信记录在现代生活中真的是越来越重要了，尤其会对贷款买房行为产生非常严重的影响。然而更糟糕的是，在购房时，银行批复贷款与否看重的不仅仅是你自己的个人征信，还有你另一半的个人征信。也就是说，如果你的另一半个人征信有污点，那么就很有可能会影响到你的贷款买房结果，这是怎么回事？让小编来给你说道一下吧。

一般来说，不同的贷款方式要求不相同，因此今天小编就带大家来了解一下这两种住房贷款方式，它们就是：公积金贷款和商业贷款。

一、公积金贷款

一般来说，在申请公积金贷款时，往往是需要看贷款人信用报告的，且需要较高的要求。比如，2年内累计不超过6次，连续不超过3次（部分因银行管理原因非借款人原因的除外）。

至于会不会看配偶的个人征信还要看具体情况。也就是说，如果只使用夫妻一方的收入，则只需提供公积金持有人的信用记录；如果使用双方的收入，则需要检查双方的个人信用。当然了，夫妻过多的记录还是会对公积金贷款的审批产生影响，

二、商业贷款

一般来说，在申请商业贷款时，银行也会检查申请人夫妻双方的个人征信，并以家庭为单位来审核申请人家庭成员所有人的征信记录。

另外，根据《中华人民共和国婚姻法》中的规定来说，婚姻关系中取得的财产为夫妻共同所有，并分担相应的债务。在法律层面上，夫妻双方都属于“经济共同体”，因此商业银行不仅要参考个人信用状况，还要考虑配偶的信用状况，以确定你是否能够在未来偿还贷款。

其中，“连续三次累计六次”（连续三个月，累计有六次的情况）为主要判断标准。如果信用报告显示有此类不良记录，银行将在很大程度上拒绝您的贷款申请。

在当今信贷紧缩的环境下，银行对信贷的审查只会越来越严格。也就是说，如果你以夫妻双方的名义申请贷款，你不仅要注意自己的信贷状况，还要注意夫妻另一方的信贷状况。

举个简单的例子，已婚人士在做银行业务时通常需要填写配偶的姓名、证件号码、联系电话等基本信息。由于会涉及到房产抵押，而婚后房产一般属于夫妻共有财产，因此信用审查也就是会以“家庭”为单位进行的。

三、亲人之间的征信是否会互相影响？

在进行房屋贷款申请时，银行或贷款机构通常都会检查申请人配偶的信用评级。

不过，从法律上讲，夫妻属于经济体，而父母和孩子是“养”和“育”的关系，因此，父母和孩子是属于独立的法律主体和独立的经济主体。也就是说，在购房时，父母和孩子等直系亲属的个人信用信息不会影响您的房屋贷款申请。