贷款买房也要注意雷区 不然分分钟被拒贷！

面对不断上涨的房价，人们想要购房的话就会变得非常困难了，更别提全款买房了，这样一来，许多购房者也只能通过贷款来买房了。然而，随着住房贷款政策的收紧，想要成功地获得房屋贷款，这真不是一件容易的事情，在这里，小编将会分享一下，自己的亲身经历来告诉大家：在申请房贷时请远离些雷区，否则就会很容易被拒。

一、申请人资料不完整

在住房贷款政策收紧的情况下，银行在批准住房贷款时往往都会非常严格地审查借款人信息的各个方面，比如，关于申请人信贷信息和经济状况。也就是说，如果你提交的信息不完整，那么银行就很有可能直接拒绝你的贷款申请。

因此，在申请房屋贷款之前，你先确认你所准备提交给银行的各种资料都是完整无缺的。

二、伪造申贷资料

在申请房屋贷款时，有些购房者由于个人经济条件差，比如工作收入低，于是就自作聪明地伪造申贷资料，要知道，你这样的行为可是欺诈行为。一旦被银行发现了，你不仅会被拒绝贷款，还会面临法律制裁。

总而言之，小编在此要提醒一下广大购房者，一定不要抱着侥幸的心理来造假，要知道，一旦被银行发现你的资料有造假的话，那么就很有可能会直接把你拉入黑名单，下次你再想申请房屋贷款可就是难上加难了。

三、还贷能力太弱

如果小编问你，银行是以什么为标准而同意放贷给你的呢？原因就是，看你的还贷能力。一般来说，只有当借款人有能力偿还贷款时，银行才会放贷给你，也就是说，如果您的还款能力是非常弱的话，那么银行为了避免资金收不回的风险，极有可能是会直接拒绝你的贷款贷款。

因此，在申请房屋贷款时，如果你的还贷能力实在是太弱的话，那么建议你还是先别贷款买房了，免得到时候白忙一场，结果房子也没买到，贷款也给拒了，一切都成了空。

四、征信不良

有过房贷申请经验的人都知道，拥有良好的个人信用是申请人获得抵押贷款的先决条件。换言之，也就是说，如果你的信用不好，那么你的房屋贷款就很难会获得批准。当然了，即使你最后偶然得到了房屋贷款，恐怕贷款额度也会很低，这样一来，你的经济压力就更加大了。

因此，在此小编想对大家说，在这个重视信用的时代里，每个人都必须要注意保持良好的个人信用，无论买房是否，个人信用对每个人的生活而言，都是非常重要的。

五、房子不达标

一般来说，并非所有的房子都是可以用来申请房屋贷款，比如小产权房就不可以申请房屋贷款，因为它是不合法且没有产权证的。如果你买的房子不能用来做抵押贷款的话，那么你的贷款申请银行自然就不会给你通过。

因此，小编在此要提醒一下大家，在购房前，一定要了解清楚房子的产权属性，千万别等到申请房屋贷款时，才发现，原来该房子根本就不符合银行的要求。

以上就是本文的全部内容了。在这个房价居高不下的时代，如果没有房屋贷款，恐怕90％的购房者都是买不起房子。因此，小编在此要提醒广大购房者，如果你正在贷款买房的话，那么就一定要注意上面这些雷区了，千万一定要避开，不然就白忙一场的了。