购房条件 买房贷款需要哪些条件

2019/03/18 11:26:00 来源:房天下 浏览量(5111)

[摘要] 所有人都想买一所喜欢的房子,但是并不是所有人都能够有买房的条件,如果有购房的意愿就要先看看购房条件是否满足。购房不仅要有足够的资金,还必须要遵守政府的限购令,如果二者都满足了就必须有合适的房源,这都是购房必要的条件,缺一不可。

所有人都想买一所喜欢的房子,但是并不是所有人都能够有买房的条件,如果有购房的意愿就要先看看购房条件是否满足。购房不仅要有足够的资金,还必须要遵守政府的限购令,如果二者都满足了就必须有合适的房源,这都是购房必要的条件,缺一不可。买房资金如果不充足可以贷款买房,但买房贷款需要哪些条件呢?

购房条件

1、资金

资金,是买房的门槛,没有资金,买房就是空谈。所以,买房付款分为全额和分期付款,当然,如果具备全额付款的能力,一次性付清还是有优势的,至少以后的生活不用再为房贷而发愁。那么,另一种就是分期贷款买房,它分为首付和零首付。首付就是指购房者在买房时所支付的笔钱,一般不能低于所购房价的百分之三十;而零首付是指通过部分银行贷款来支付首付的费用。

2、政策

国家政策是影响买房的一大因素,限购令是对房地产市场调控的一项政策,有利于房地产行业长期发展的稳定。一般实行限购令的城市对于拥有本地户籍的居民可以拥有两套房子,而非本地户籍则只能拥有一套房子,且外籍购房者需提供在买房当地的一年以上的社保或纳税证明。

3、可靠的房源

在满足前两项条件下,一般购房者就可以开始着手买房了。首先,购房者根据自身的需要确定所购房屋的地理位置,在这个范围内找到房源。那么就需要注意这些:,开发商是否取得经营资格和土地使用权限,如果没有,可能会影响房产证的办理。第二,开发商的信誉如何,这是关系着购房者所购房屋的质量和后续服务质量,不容忽视。

买房贷款需要哪些条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期购房款;

3、有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。等等。

综上所述就是关于购房条件及买房贷款需要哪些条件的讲解了。买房首先想到的肯定是资金了,如果不能全款购房,还可以分期付款,资金准备齐全的时候要看看是否和国家的政策是否有冲突,最后就是找房源,这时一定找可靠的开发商,也就是五证齐全的开发商。如果想要分期付款一般就是贷款,需要贷款的人们可以参照小编的讲解,了解是否满足贷款条件。

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