二套房按揭如何办理 二套房按揭办理注意什么

2019/03/20 10:04:26 来源:房天下 浏览量(6447)

[摘要] 现在很多人都会想要购买二套房,我们在购买二套房的时候,如果手中没有闲钱支付全款,那么很多人都会选择想要通过按揭贷款的方式购买这套房屋,那我们在办理二套房按揭如何办理?我们在办理二套房按揭的时候需要注意什么?下面我们来看一下二套房按揭?

现在很多人都会想要购买二套房,我们在购买二套房的时候,如果手中没有闲钱支付全款,那么很多人都会选择想要通过按揭贷款的方式购买这套房屋,那我们在办理二套房按揭如何办理?我们在办理二套房按揭的时候需要注意什么?下面我们来看一下。二套房按揭如何办理,二套房按揭办理注意什么。

二套房按揭如何办理

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

2、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

二套房按揭办理注意什么

1、咨询银行房贷利率

贷款买房之前,首先要咨询下当地的银行房贷情况,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。目前各地的房贷仍然偏紧,利率大都上浮了,一般为央行公布的10%左右。

2、问清楼盘情况,问清支持哪种贷款

从各地楼盘的实际情况来看,贷款的类型也是多种多样。有的楼盘仅仅支持商业银行房贷,有的楼盘支持住房公积金的贷款,有的楼盘支持商业银行房贷+住房公积金贷款的“组合贷”模式。因此,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。

尤其需要注意的是,有的地方的银行并不直接接受个人直接向银行申请按揭房屋贷款,而是采取的是楼盘商家与银行直接对接的模式,由商品房开发商直接帮购房者集中统一配合,贷款申请者积极配合就好。另外,如果自己符合公积金贷款的条件,可以直接咨询当地住房公积金管理中心。

3、准备相关手续,签订房贷合同。

以上就是我们在选择想要购买第二套房屋的时候,我们在办理相关手续的时候,应该注意的状况。我们平时在接触二套房的时候,应该注意什么。上面就是我们在说的二套房按揭如何办理,以及二套房按揭办理注意什么,希望大家能够在选择的时候,多了解一些我们应该知道的房产知识,我们平时在挑选的时候,能够谨慎谨慎选择。不要再跳入房产中介的陷阱之中。

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