-
-
猜你喜欢
-
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
-
推荐
-
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 现在这个社会，买房子和卖房子都是在正常不过的事情了。无论是我们买房子也好，卖房子也好，都是会有相应的税费需要缴纳的。只是，买房子有相应的买房子税费，卖房子税费也是买房子税费不一样的。那么，小编就主要说一说，买新房子要交哪些税？
现在这个社会，买房子和卖房子都是在正常不过的事情了。无论是我们买房子也好，卖房子也好，都是会有相应的税费需要缴纳的，税费由房产部门统一征收。只是，买房子有相应的买房子税费，卖房子税费也是买房子税费不一样的。那么，小编就主要说一说，买新房子要交哪些税？卖房子要交哪些税？
买新房子要交哪些税？
1、契税，契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1％至3％的评估价值，并在90平方米的面积内支付首次购房的1％。面积为90平方米，首次1.5％，非首次购房者或144平方米以上按3％付款，由买家支付。印花税，目前印花税按总购买价格的0.05％收取。
2、住房维修基金，房屋维修基金，总购买价格2－3％，大部分地方是2％；房屋注册费，房屋为80元／套，非住宅为550元／套。其他费用，其他费用主要包括工作成本，物业管理费，交易费用。
3、如果抵押，也有以下成本：评估费用，总购买价格的0.2－0.5％。保险费，总购买价乘以贷款期乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0.03％抵押登记费100元。
卖房子要交哪些税？
1、出售普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5.65％与人所得税1％。
2、出售非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
以上就是小编为大家主要讲述的买新房子要交哪些税，以及卖房子要交哪些税的全部内容，只要是要买新房的人需要提前来了解一下相应的税费，毕竟是税费也是有缴纳期限的，不能够因为自己不知道而忽略了税费的缴纳，导致后续手续也是不能够正常办理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
