泰安二手房交易市场卖房费用？卖房中介费谁承担？

购买二手房的时候要多关注一些来源正规的途径，包括专业的网上交易平台以及正规专业公司，但也要多关注二手房交易市场，然后再货比三家。如果不太了解具体的行情，可以多关注泰安二手房交易市场卖房费用，然后再了解一下卖房中介费谁承担，清楚各种款项的内容和负责任的一方。

泰安二手房交易市场卖房费用？

1、契税（买方支付）

房屋买卖要向国家缴纳契税，不管是二手还是新房下证，都是交契税的。具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。

首套：90平以下1％90平以上1.5％,二套：90平以下1％90平以上2％与之前有所不同,多套：不论面积3％,以购房产名下大市产权房的数量而定（房管不动产部门查询为准），名下查不到者为购房者首套房。名下有一套房产，此为二套房，名下有两套或以上既为多套房。（岱岳区有，泰山区再买，目前不算二套，具体视当时政策情况而定。）

2、增值税，又名营业税（卖方支付）,以房主下房产证的时间，2年为标准，税率为5％＋附加税0.333％此项营业税由城市维护建设税、政府性基金收入，专项收入，（教育费附加、地方教育附加）等组成。产权超过2年（含2年）的普通住宅，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.333％，（具体税率以办理时间为准，暂以5．34％为示）赠与继承按之前下证时间为准。

3、个税（卖方支付）

核定征收方式：满五为准

（1）房产证不满五年，或房主以家庭为单位，名下有其他产权房，既缴纳1％个税；

（2）房产证超过五年，并此房为住房，则免缴个人所得税。以上两项政策规定是由卖方支付，但目前都是购房者支付，或者说是房主支付此项费用，但总会在房价上加高。其实都是一样的。关于此点章尾细讲。免税－－－－指免5．6％增值税，免双税－－指免5．6％增值税，及1％个人所得税。

4、交易手续费

房地产交易手续费按照4元／平方米收取，比之前下降了哦。

5、测绘费

房地产测绘费按1．36元／平方米收取。此项费用目前有免。但还是写出来，具体以实时收费为准！

6、工本费

两证合一初期曾按16元／每人收取了几天，这几天又改回,之前一人不动产证80元／本，90元／双人两本。

7、土地出让金（买卖任何一方支付）

此项为目前新增重要的一项。9月18号之前，有大市房产证即可过户，而19号之后，无土地证的房子，很多都无法正常过户了。包括银行也不再仅凭大市房产证，便可办理房贷了。

如查不到土地证的老房子，或土地证信息不清，信息不准的房子，即便有大市房产证，目前也暂时不于过户。19号公布了包括丽景一期，凤凰小区，利民等33个小区暂时无法办法过户。随后又增加了很多小区及楼号，详细可咨询笑米。当然对于有双证的二手房，或单位集体土地证，可查到土地单元号的单位房，房改房，依然可以办理正常过户。此部分可过户的二手房，根据土地性质，缴纳费用，划拨土地，需要缴纳1％的土地出让金。出让土地，按规定大多是免交的，极少要收取少量费用。

8、评估费

如无需贷款，评估工作由房管部门指定的评估公司评估，此项无收费。如需贷款，公积金贷款由公积金管理部门指定的评估公司，商业贷款则由银行指定的评估公司评估，传统中介公司是按0．05％来代取。咨询笑米可以得到0．02％的优惠哦，根据个人征信情况，合作银行更有折扣。

9、贷款服务费

贷款金额的1％，找笑米代办免收贷款服务费。

10、中介

正规中介公司成交价的＊2％，100万的房子就是2万，买房是大事，专业公司对购房风险的把控，及房产交易的专业操守，各项手续办理的经验，对于个人来讲，还是很需要的。因此选择专业，可靠的中介机构，首先是选择了安全和省心。给不甘心，不给不放心，想省心，省钱，省力并安全，找笑米吧，

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11、公证费

如果购房需要办理公证，那纳一定比例么则要交的公证费，根据情况由公证部分收取。

卖房中介费谁承担？

卖方买方一同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。

中介收费规范。

1、中介费：一般现金按1％，借贷按2％计收中介费。

2、借贷工作费：按成交额1％收取。

3、担保费：单个中介公司额定收取0．5％的销售确保工作费，俗称“担保费”。

4、授权房地产注册工作收费，不超越500元／宗。

5、授权借贷工作收费，不超越300元／宗。

6、处理房产入住有关手续收费，不超越200元／宗。

上述介绍的就是泰安二手房交易市场卖房费用以及卖房中介费谁承担，大家如果对这方面感兴趣，可以多多参考以上的介绍，二手房交易市场其实大多数都能提供正规的房源信息，但是由于现在的中介公司五花八门，鱼龙混杂，所以购房者一定要多关心这些房源的信息，来源出处是否正规或者是虚假。