买二手房有些什么费用？如何避免中介吃差价？

现在购房的流程越来越复杂，很多朋友现在购买房子都需要有专业的工作人员协助才能完成，尤其是在购买二手房的时候，基本上的购房者朋友们都是找中介公司购买的，不过中介公司是属于第三方，在中介公司购买的时候也有朋友们担心会被吃差价，那买二手房有些什么费用？如何避免中介吃差价？

买二手房有些什么费用？

1、印花税。印花税又有不同的分类，包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的征收的范围是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是次购买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增值税。我们需要注意的一点是土地增值税所在居住满五年的情况下完全免费。土地增值税的税率为百分之一。

如何避免中介吃差价？

1、挑选中介公司的时候，购房者要核实其从事房地产经纪的合法性。简单的办法就是要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，如果中介两者缺一，则表示其不具备资质。

2、虽然现在网上的很多评论也有可能是找人代刷的，但是代刷的评论一眼就能辨别。另外口碑是需要累积的，中介行业也是如此。购房者可以向进行过房屋买卖的亲友进行咨询，也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报道，并以此来判断中介公司是否值得信赖。

3、中介公司虽然在买家和卖家之前起着沟通桥梁的作用，一般在签合同之前，中介是不愿意买卖双方直接聊的，看过房的人都知道，中介在旁边虎视眈眈，就怕双方聊太多，此举主要是为了避免跳单，就是买卖双方踢开中介自行成交，那中介就白忙了一场。

以上就是买二手房有些什么费用？如何避免中介吃差价的全部内容，购买二手房的时候大家不仅要准备好房子本身的费用，还应该准备好在办理房产手续时需要缴纳的费用，上面就讲到了购买二手房所需要缴纳的费用，大家可以自己计算一下，与此同时也要学会避免中介吃差价的办法。