买二手房都需要哪些费用？二手房中介费用要多少？

在购买二手房的时候，大家一定不要不懂装懂，很多时候不懂装懂的态度反而会带来一些纠纷，如果对购房的事情不懂，那大家就在购房之前多去了解一下，把不懂的部分弄清楚，如果大家不知道买二手房都需要哪些费用？二手房中介费用要多少？那就去查询了解这些内容，这里小编也为大家准备了答案。

买二手房都需要哪些费用？

1、印花税。印花税又有不同的分类，包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的征收的范围是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是次购买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增值税。我们需要注意的一点是土地增值税所在居住满五年的情况下完全免费。土地增值税的税率为百分之一。

5、土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

二手房中介费用要多少？

买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。实行代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三。

买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

以上就是买二手房都需要哪些费用？二手房中介费用要多少的全部内容，大家看完这篇文章之后，又了解到了关于中介的收费情况，多看一点咨询就能多了解一点关于购房的事情，这里也要特别给大家讲一下，购买房子的时候要注意上面讲到的费用都是应该提前备好的哦。