还房贷计算方法有哪些？如何还房贷省钱？

由于现在的高房价，可以说买房子不仅是一个人的事，更是一家人的事情。如果你首付款不够的话，可以找亲戚朋友帮忙。买房是一件好事，我想有能力的人也不会置之不理的。只要首付款够了，剩下的房贷就可以通过商业贷款来解决了。办理了商业贷款就涉及到还房贷的问题，那么还房贷计算方法有哪些呢？如何还房贷省钱呢？

还房贷计算方法有哪些

1、利用公式计算（＾表示次方）

①等额本息还款法：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

②每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

③每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

④总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金

提醒：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

2、利用房贷计算器计算

利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。

如何还房贷省钱

1、贷款期限的长短会影响总的利息支出和资金运转过程，以后还牵涉到要不要提前还贷的问题（包括何时、还多少等）。对于不少购房者而言，往往都会有着类似“早还早踏实”、“无贷一身轻”这样的想法。其实，贷款年限的长短、是否提前还贷仍然需要理性的分析，并根据自身情况来决定。

2、通常来讲，较长期限的贷款可以获得更大限度的购买能力，帮助克服日益增加的购房压力。但是，一旦发生财务危机，较低的每月还款会使购房者有更多的弹性去应对。随着收入上升、压力降低，原本30年期的贷款也许你选择20年就还清了，那么为何不一开始就借20年的贷款呢？这样一来支付的总利息也会较低。

3、如果想提前还款，也要看一下贷款的利率，像公积金贷款和优惠利率（前几年的7折）贷款的客户首先就不必急于还款。由于这样的优惠利率甚至低于存款利率，购房者把用于提前还贷的钱存入银行的就要比利息高了。同时，对于手上还有其他更好的理财或项目的购房者，如果利率明显高于贷款利率也较为稳定，那自然更没有必要选择提前还贷了。

上文就还房贷计算方法及如何还房贷省钱的攻略给大家进行了具体的介绍，还房贷的事情在我们日常生活中还是比较多见的。如果不及时了解还房贷计算方法及相关省钱攻略，那么多多少少的人还是心存疑虑的。但是只要你认真阅读上文，你就可以明确的了解这些了。