双阳二手房交易流程是什么？购买二手房贷款怎样办理？

买房的方式在很早以前也只有全款，而现在有了一种完全不同的购买方式，也正是当今最为流行的贷款，贷款的办理现在不少人都熟悉，但是对于一些特殊房屋的贷款，相比不少人还都不知道，二手房若是要办理贷款，流程上也会有一定的变化，那么双阳二手房交易流程是什么？购买二手房贷款怎样办理？

双阳二手房交易流程是什么？

一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核，办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

购买二手房贷款怎样办理？

一、贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或协议。

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款。

二、贷款额度、期限和利率，二手房按揭贷款通常额度不超过所购房屋价格或评估价格的50％。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序；

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。

（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）。

（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明。

（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

以上所描述的内容就是小编对于双阳二手房交易流程是什么？购买二手房贷款怎样办理的全部介绍，二手房的交易流程在上文中小编都已经很详细的为大家讲到了，手续虽然多，但理解起来并不算很困难，基本的一些贷款办理方法在上文中小编也都有提到，希望能对大家产生一定的帮助。