汕头二手房交易中心怎样交易?房屋贷款办理注意什么?

2019/03/21 16:52:30 来源:房天下 浏览量(5199)

[摘要] 提到房屋的一个购买,现在的人们最常使用的也就是贷款,贷款的便利性比较高,但交办理时流程复杂度也不亚于买房,现在的房产购买中最经常出现的也是二手房,而不少人买二手房也想使用贷款。那么汕头二手房交易中心怎样交易?房屋贷款办理注意什么?

提到房屋的一个购买,现在的人们最常使用的也就是贷款,贷款的便利性比较高,但交办理时流程复杂度也不亚于买房,现在的房产购买中最经常出现的也是二手房,而不少人买二手房也想使用贷款,但二手房贷款办理起来也不会很简单,那么汕头二手房交易中心怎样交易?房屋贷款办理注意什么?

汕头二手房交易中心怎样交易?

一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

二、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

三、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。凭完税契证到房管部门办理房产证。凭完税契证到土管部门办理土地证。

房屋贷款办理注意什么?

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

以上所描述的内容就是小编对于汕头二手房交易中心怎样交易?房屋贷款办理注意什么具体介绍,二手房的一系列交易流程小编都在文中为大家讲到了,手续多样,所以说进行操作的时候一定要谨慎,办理过程中一些要去注意的重点希望大家看完后也能够记住。

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