二手房交易问题都有哪些？二手房交易过程是什么？

二手的房屋现在在房产的交易类型中是最常见的，而房屋交易办理时也经常会引发问题，这也导致了很多人都不敢去购买，其实问题并非一定要发生，有很多的方法都能将问题解决，提前去对房屋的交易进行了解就是最简单的方法，那么二手房交易问题都有哪些？二手房交易过程是什么？

二手房交易问题都有哪些？

1、切实查明产权状况

在二手交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。

2、详细考察房屋结构

二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

二手房交易过程是什么？

1、咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，办理过户。

以上所描述的内容就是小编对于二手房交易问题都有哪些？二手房交易过程是什么的总体介绍，二手房的交易流程不会像其他的房屋那样简单，二手房屋中有不少的小因素都受到了影响，因此流程上也必然会有所增加，基本的一些操作手续虽然在文中都有提到，但大家若真要买房，也是自己去进行详细的了解。