买二手房攻略是什么？买二手房都要注意什么？

房产交易里面人们所欢迎的一类房型就是二手房，二手房占据的地位现在也非常高，二手房交易现如今确实常见，但交易过程依旧很繁琐，而且近期交易的手续里也有相应的增加，基本的一些知识到现在还有很多人都不知道，而房屋知识的了解也是相当重要，那么买二手房攻略是什么？买二手房都要注意什么？

买二手房攻略是什么？

1、路段：主要考虑到您和您家人上下班的便捷，购物是否方便，医疗教育等。预算：看您购房打算买多少钱，住什么样的品质的房子，是否需要贷款，贷款分公积金贷款，商业贷款，公积金商贷的组合贷款。社区：这个是根据您的购房预算来决定的，老社区跟次新小区价格肯定不一样，这个不用我们来多说了。

2、楼层：多层喜欢买几层，带电梯高层喜欢买几层以上，多层是喜欢一梯两户还是其他，高层也是如此，一层楼面住户也多，得房率越低，但是购房价格有可能相对低点，这是根据社区市场价格还有房东心态来定。户型：是要买一房，还是两房或者更多，再来就是户型朝向，至于户型种类是需要您多看房子来进行筛选的。

3、选择置业顾问：一般购房者肯定是要找中介的，因为网络房源您基本上找不到，也没这么多时间去找，所以找一个好的中介经纪人很关键，看公司规模而定吧，当然经纪人也有好坏，这需要您自己去挑选了，一个好的经纪人会让您一路购房无忧。购房条件：这点一般经纪人都会问您的，看您是第几套房，外地人只能购买一套，本地人除单身外可以购买2套，人均面积不得超过60平米，超过部分缴纳房产税。

买二手房都要注意什么？

1、要选择阳光好的。人长期的生活在阴面，房子光线不好、空气不流通，就很容易生病。况且晒阳光不仅对身体好，还能够补钙，也会让心情舒畅。

2、不能缺西北角。学上，房子的西北角表示着男主人的方位，如果这个方位缺角的话，对男主人的身体健康危害很大，还可能会犯桃花，事业不稳定，婚姻上缺男主人。男主人是一家之主，在家里占主要地位，因此处不可缺角。

3、二手房要重新装修。装修，也就是对房子进行一次“开光”，否则会有吸收前主人霉运的可能。特别是前主人生大病过的、或夫妻大吵过的老屋。

4、租二手房还要注意房子的整洁、清净。不要租太旧的房子。否则影响运势。不要因为是租房就随意摆物品，太杂乱的家居会出现破财的现象。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房攻略是什么？买二手房都要注意什么的总体介绍，购买二手房确实是一个很不错的想法，但想要把想法真正的去实现需要耗费很大的精力，而最基础的一个工作也就是大家要去做了解，其中几个需要去注意的重点小编也都已经在文中为大家讲到了。