60万的二手房过户费需要多少钱？房子交易时要注意什么？

房子过户时房子买卖中必须要做的事情，只要过户了房子，交易才算是真正的完成，不过在过户房子的时候需要大家准备好相应的过户费用，在办理过户手续时需要缴纳的，房子过户的费用和房子的总价也有一定的关联，那么我们来了解下60万的二手房过户费需要多少钱？房子交易时要注意什么？

60万的二手房过户费需要多少钱？

1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房子交易时要注意什么？

一、核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。

二、核实房屋状况

1、房屋建筑状况：如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。

2、房屋小区状况：如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。

3、房屋权利情况：如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

买卖房子除了房子本身的费用之后，还会需要其他费用，这里就降到了60万的二手房过户费需要多少钱？房子交易时要注意什么，大家看完之后应该对房子的收费情况也有了一个大致的了解。，后续办理过户手续时也不至于太一无所知，在房子交易时大家也要注意房子的建筑情况哦。