贷款买二手房有什么条件？买二手房流程是什么？

虽然现在很多人都利用贷款买房的政策成功买到了房子，但是并不是每个人都可以办理贷款买房的，可能有的朋友会以为贷款购买新房和贷款购买二手房会有所不同，肯定有不同，但是基本是相同的，现在大伙儿对二手房的了解比较多一点，那这里也来说一下贷款买二手房有什么条件？买二手房流程是什么？

贷款买二手房有什么条件？

1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2、当有稳定合法收入，有还款付息能力；

3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

买二手房流程是什么？

1、买卖双方达成交易意向

首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请

如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》

你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。

4、交首付款

这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同

经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续

这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款

经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

以上就是贷款买二手房有什么条件？买二手房流程是什么的全部内容，看到身边的人都用贷款买了房子，很多人就开始不淡定了，于是也准备贷款买房，不过在这之前大家还是先了解清楚自己的条件是不是符合贷款的条件，万不可办理完了前面的手续，在贷款时被告知不能贷。