赶集二手房交易都有哪些费用?二手房交易的手续是什么?

2019/03/22 17:02:32 来源:房天下 浏览量(5013)

[摘要] 二手房整个的交易流程都很繁琐,这点是不少人现在都知道的,而这其中,最受人所注意的还是费用问题,买二手房不会耗费很多的资金,但是后期也得要支付一些费用,而正是这些费用引发了人们的注意,那么赶集二手房交易都有哪些费用?二手房交易的手续是什么?

二手房整个的交易流程都很繁琐,这点是不少人现在都知道的,而这其中,人所注意的还是费用问题,买二手房虽然不会耗费很多的资金,但是后期也得要支付一些费用,而正是这些费用引发了人们的注意,那么小编就来介绍一下有关于赶集二手房交易都有哪些费用?二手房交易的手续是什么?

赶集二手房交易都有哪些费用?

二手房交易费用都包含有:房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;中介公司按揭服务费:标准是贷款金额×(1%~1.2%),但不少于¥2500贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的年限是20年;贷款合同公证费:每宗300元。

转按揭合同协议公证费:每宗300元;交易委托公证费:每宗200元;银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取,目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

二手房交易的手续是什么?

1、首先买方要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法,买方觉得满意,可以交纳购房定金,双方并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

4、立契。就是订立合同的意思,需到房管局签订一份真正的房屋买卖合同。

5、缴纳税费。

一般二手房交易需要交纳的税费,买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:按各区具体规定。

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

以上所描述的内容就是小编对于赶集二手房交易都有哪些费用?二手房交易的手续是什么的具体介绍,二手房的交易手续比较多,所以在办理的时候会产生一定的费用,费用并不会有很多,但是种类有许多,所以有一个提前的了解,基本的一些手续大家可以选择性的去记忆。

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