无锡买二手房需要什么步骤？买二手房贷款需要什么条件？

无锡是一个正处于发展中的城市，很多人因为工作的原因长期在无锡居住，在这样的情况下，租房子显然不划算，不过无锡的房子并不便宜，这该怎么办？遇到这样的情况，人们可以选择二手房，无锡买二手房需要什么步骤？购买二手房的步骤比较复杂，你们可以看看下文了解一下。虽然二手房要比新房便宜很多，但还是需要办理贷款，买二手房贷款需要什么条件？

无锡买二手房需要什么步骤？

步了解和寻找房源

了解和寻找房源有以下几种途径：

1、朋友介绍。

2、报纸、广告或者是网络途径。

3、中介公司推荐。

第二步实地看房

选择好房源之后，买家就可以实地进行勘察了，实地看房，看是否满足自己的需要。专家提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。

第三步协商和签约

若是上述的这些大家都已经确认过了，那么就可以与卖家来协商交易合同中的相关事项了。在合同中写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

在签订合同之后，就可以向银行申请贷款了，之后进入到银行的评估期。行内人士介绍，这时提到的评估期，是指缴税时依据的房价评估。在申请办理银行按揭贷款时，银行还会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。

若是银行确认可以发放贷款，则会与买家签订贷款合同，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费，缴税后，买方和房主到房管所办理过户事宜，并办理房产证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。

第四步产权交易

完成上述事宜之后，买卖双方可以携带签订好的合同到房屋管理中心办理产权交易手续；经过审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

买二手房贷款需要什么条件？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、有稳定合法收入，有还款付息能力。

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

买二手房贷款需要什么条件？一般来说，只要拥有一定的经济收入，个人信用没有问题的话，基本上就可以办理贷款，但因为每一套二手房的情况都不一样，贷款的金额会受到一定的影响。无锡买二手房需要什么步骤这个问题，你们应该都了解了，只要按照文中介绍的步骤购买二手房，基本上就不会有什么风险。