购房需知:不动产权证丢了应该怎么补办?

2019/03/18 16:32:06 来源:房天下 浏览量(9933)

[摘要] 人无完人,有些人在生活中是比较粗心大意的,再重要的东西也有弄丢的情况,就算是房屋产权证这种不常用的东西,也会遗失。那么房屋产权人如果不小心把不动产权证弄丢了应该怎么办?很多人都没有遇到过这样的情况,也不知道应该怎么处理。

人无完人,有些人在生活中是比较粗心大意的,再重要的东西也有弄丢的情况,就算是房屋产权证这种不常用的东西,也会遗失。那么房屋产权人如果不小心把不动产权证弄丢了应该怎么办?很多人都没有遇到过这样的情况,也不知道应该怎么处理,接下来让小编告诉你,不动产权证丢了应该怎么补办。

不动产权证丢了应该怎么补办?

1、备件申请

首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请,档案处核对房产的存档,开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。

2、备案查档

然后,产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册,缴纳查册费后,由原产权证发放机关开具临时收据,对申请遗失事项进行内部查册核对。

3、登报声明

房屋产权人需要携带相关材料,去国土局官网发布公告声明,声明是为了表示:原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后,就可以申请办理新证(有的地方是在15个工作日后就可申请办理)。

4、办理不动产权证

接下来就是办理不动产权证,但是需要等到公告声明见报后,房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括:遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外,如果是委托别人办理的,还应提交授权委托书。

5、领取新的不动产权证

一般来说,只要是不动产登记中心认为房屋产权人符合颁发新证条件的话,那么就会给你发送受理通知单。接下来,房屋产权人就可根据通知单上的时间,来领取新证就可以了。

为什么有的房子没有不动产权证?

1、开发商无资质

购房者所购买的房屋必须是具备五证一书的房屋,如果开发商在出售房屋的时候没有取得五证一书,或者如果五证不全,那么该开发商所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办不动产权证。

2、自身原因导致无法拿证

有些房屋是由于购房者自身的原因不能办理不动产权证,比如说购房者受政策影响失去了购房资格,从而导致无法办理产权证。另外还有这样的一些情况,比如税费遗漏等问题,也是会导致无法办证的,但税费遗漏这种情况是可以通过后期补交来解决的。

3、小产权房

对于购买小产权房的购房者来说,也是没有不动产权证的,因为小产权房只是在农民集体土地上建设,且还未缴纳土地出让金等费用的房屋。虽然有由乡镇政府发的证明,但是没有国家发的土地使用权证和预售许可证,也就不能进行不动产登记。

以上就是关于不动产权证丢了应该怎么补办,为什么有的房子没有不动产权证的相关内容,小编相信每一位购房者都知道不动产证对我们来说有多重要,因为在买房的时候购房者应该避免购买以上的房屋类型,购买这些房屋是没有不动产权证的。

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