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[摘要] 在买房的时候，人们都会想着怎么省钱。有的人因为经济条件而选择二手房，这个时候就更想省钱了。但是二手房怎么能省钱呢？这是很多人比较关心的问题。想要省钱，那就要了解二手房交易流程。下面，我们就来看看青岛二手房交易买卖流程。
我们都知道买房子是需要花大半辈子的积蓄，所以在买房的时候，人们都会想着怎么省钱。有的人因为经济条件而选择二手房，这个时候就更想省钱了。但是二手房怎么能省钱呢？这是很多人比较关心的问题。想要省钱，那就要了解二手房交易流程。下面，我们就来看看青岛二手房交易买卖流程。
青岛二手房交易买卖流程？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手房怎么能省钱？
1、锁定区域寻找房源
首先根据自己的需求先锁定自己购房的大致区域，然后多看多问大概了解该区域或小区的价格，看看该小区的成交房子均价，做到心中有数，相信大家都有自己的判断。
2、自己寻找房源
既然想省钱，自己找房源肯定是比较划算的。
个人寻找房源比较重要的就是勤奋，经常刷新查询相关网站，多打电话询问业主，多去看房，个人寻找房源可以省下一大笔中介费，同时也不必担心后期房屋交易流程。
您只要自己找好房源，并和老业主谈好价格，再去中介门店办理过户手续即可，这样就大大减少了我们购房的费用。
二手房怎么能省钱？现在选择二手房的人是越来越多，所以很多人都想要知道怎么省钱购买二手房。其实只要在二手房交易时多注意，那就能省钱。所以大家对于二手房交易的流程一定要好好的认识下。上面是以青岛为例，给大家介绍了青岛二手房交易买卖流程，不过每个地区的交易流程几乎都是差不多，想要买二手房的朋友可以做个参考。
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