购房的常识有哪些？购房小白赶紧看过来！

现在的社会，大部分人都购买新房，为的就是满足自己日后居住的舒适性，但是有不少人是首次购房，说白了就是购房小白，对于购房的常识并不够了解，往往会因此上当受骗，甚至有可能会倾家荡产，所以小编在这里提醒大家无论是刚需买房还是想要投资买房，一定要懂得以下常识！

一、跌时不买涨时买

现如今，已经买房的人都在看涨，还没买房的人都盼着房价大跌。房价跌的时候，一大批刚需族买房就会非常高兴，而有一部分人还会选择观望等待，因为他们认为房价还会再跌。就这样等着等着，房价就又上涨了，这个时候这些人就开始着急了，害怕房价越涨越贵，现在不买的话就怕买不到了。这样一来就会这部分的购房者导致匆忙出手，平白无故的就多花了十几二十万。

要知道房地产市场是没有顶和底，房价是变化莫测的，没有人能准确的知道会涨多少跌多少。所以不要盲目的去凑热闹，因为这样往往会需要付出很大的代价，而且做人不要太贪婪，跌的时候就买入，涨的时候就卖出，千万不要浪费自己辛苦转来的血汗钱。

二、不看国家政策盲目购买

国家近年来一直都在发布对房价调控和出台各种政策，我们心里都清楚，如果没有政府出手的话，房价这个时候应该已经还在疯狂上涨吧。当国家出台鼓励的政策时，大家一般就能意识到房地产的价格会开始上涨，说明市场上的房价还在政府的掌控当中。

对于那些想在海外置业的购房者，对国内的政策更应该保持关注，这样才能对市场做到有把握。大家可以平时多看看新闻，看政府是否有鼓励政策，或者政府开始控制或是收严，这些政策都会直接体现在房地产市场上。

三、攒够钱后再买

中国人传统的思想是不能“寅吃卯粮”。也就是必须得有足够的钱之后再去买房，其实这个想法是错误的，因为等攒够了钱再去买房时，钱可能又不够了。因为房价上涨的速度很有可能比攒钱的速度要快。

其实购买房子不一定非要付全款，只要你能够掌握一点小窍门，首付越低、月供越少越好。这样一来手上还能有多余的资金去投资一点其他产业。其实只要有基本的理财能力，买了房以后很少有人赚不回房贷利息的。这个利息可是比从银行贷款的要低很多呢。

四、不要盲目跟风炒房

有些人觉得上班几年辛辛苦苦赚来的钱还没别人卖一套房子赚得多，正因为这样不少人看到房子涨了就盲目地加入了炒房的队伍。小编在这里提醒大家：要知道炒房其实也是个专业活，一个不小心就很可能被套住了。

房子买卖的手续很复杂，交易时间比较长而且还需要交税，如果眼光不准或者出现政策调整的话，那么房子很有可能就砸在手上了，有许多人都从炒房把自己给炒成了房东。

所以想做的话要找专业的人去帮你炒房，千万不能盲目地跟风炒房，也不能有短期炒房的心理，要有一个长期投资的打算。如果非要靠自己炒房的话，那就需要多做功课，多对市场进行研究和调查了，增强自己的购房常识，而且要有2年以上的一个资金规划，避免出现资金发生断供的问题。小编在这里再次提醒大家一定要多多学习购房常识！