北京买二手房的条件？北京买二手房需要注意什么？

北京这个名字很多人都知道，更有很多人已经印在了心里，因为在这里有很多的创业机会，也有很多的工作机会，很多人都是慕名来到这里奋斗，有的人甚至要在这里买房子，说到在北京买二手房，我们就要先搞清楚了北京买二手房的条件？北京买二手房需要注意什么？下面就先跟随小编一起学习了解一下吧。

北京买二手房的条件？

1、社保：在京连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。社保缴费凭证可以由公司人力资源同事代为打印，也可以登陆自己的社保账户进行打印，在我之前写过的文章中有方法，大家感兴趣的话可以去看下。

2、个人所得税：在京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。公积金：连续缴费在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。注意，公积金贷款只有本市可用。

3、金钱：这个也是重中之重了，北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。

4、多套房：在外地有购房记录的话，不论是以个人为单位还是以家庭为单位，都算是二套房，首付比例会上升。年龄：如果不是一次性支付房款，需要贷款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。

北京买二手房需要注意什么？

1、我们买房子还要注意，道路交通的情况，因为道路交通不顺畅的话，不仅仅你的居住不是很方便，更重要的是道路交通不方便，很可能会造成房价的低迷，房子的空间很大。

2、一套房子的优劣还在于交房的形式，如果交房的属于精装修的话，价格会比较高，实际上我们根本不需要精装修，因为自己装修实际价格更便宜。所以尽量不要选择，所谓的精装修房子。

3、买楼盘要注意物业的成本，比如我们居住的物业每平米多少钱，有什么样的物业服务，小区的停车位是不是比较充足，另外小区的绿化是不是比较好，这些都关系到居住的舒适，以及房价的。

4、我们买一套房子是一个不容易的事情，因此买房子首先要适合家庭需要，有一个基本的前瞻性，比如房子多大才适合家庭的未来发展，什么样的布局比较好，这样选择房子是关键一步。

5、我们买房子的时候要注意自己家庭的承受能力，因为一套房子的总价很高，一般大部分人都需要贷款买房。因此买房的朋友们一定要计算好自己的经济能力，千万不要出现贷款还不上的问题。

6、大家在买房子的时候，一定要注意尽量选择大型上市企业的楼盘，而不要选择一些小型开发商，因为这些小型开发商的楼盘，很可能五证不全，没有大红本的话，那就得不偿失了。

7、我们买房子的时候一定要注意房子周围的学校是不是齐全，比如幼儿园、小学和中学，都应该设施齐备才可以，如果学校的超市等居民设施不全面，房价也会受到很大影响。

当我们跟随小编对北京买二手房的条件？北京买二手房需要注意什么的知识学习了解后，我们清楚了其实在北京买二手房的人还是挺多的，因为毕竟买二手房的人多，因此房源都是抢的，尤其是好房源更是一套难寻的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。