抚顺二手房交易网签流程是什么？二手房交易手续有哪些？

房产的交易在许多的人眼里都是重要的事情，但即使如此，一些人交易前还都不会对交易流程进行了解，现在的房屋交易流程跟之前比是很麻烦的，尤其是二手房，而且现在的二手房也有了网签这一重要的流程，那么小编就来介绍一下抚顺二手房交易网签流程是什么？二手房交易手续是什么？

抚顺二手房交易网签流程是什么？

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。

2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。

由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的。

4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。

5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

二手房交易手续有哪些？

1、首先买方要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，买方觉得满意，可以交纳购房定金，双方并签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

2、立契。就是订立合同的意思，需到房管局签订一份真正的房屋买卖合同。缴纳税费。

3、一般二手房交易需要交纳的税费：

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除），最后要到房管局办理产权转移过户登记手续。

以上所描述的内容就是小编对于抚顺二手房交易网签流程是什么？二手房交易手续有哪些的具体介绍，二手房进行网签的交易很麻烦，因为网签与其他的合同签署不同，全程都需要在网上进行操作，所以对于一些不了解网络的人来说这是一件很大的条件，大家办理时也一定要谨慎才可以。