武汉二手房交易价格走势是怎样的？二手房交易要去注意什么？

现在的房产类型中人们所欢迎的房型就是二手房，而现如今二手房的交易流程也相当复杂，办理时不少人也都会出现意外，而有些人想将自己利益加大，因此在购房选择前就会对价格走势去进行了解，而价格的走势若要进行详细的了解也并不容易，那么武汉二手房交易价格走势是怎样的？二手房交易要去注意什么？

武汉二手房交易价格走势是怎样的？

武汉二手房税费，根据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳。

3、以下情况按照3％缴纳

（1）144（含144平）平方以上。

（2）买方不是首次购房。

（3）车库。

（4）非普通住宅（商业用房）。

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2、房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税。

二手房交易要去注意什么？

一、确认产权的可靠度：

1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。

2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。

3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

二、考察原单位是否允许转卖：

1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。

2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。

3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

三、查看是否有私搭私建部分：

1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼。

2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间。

3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于武汉二手房交易价格走势是怎样的？二手房交易要去注意什么的整体介绍，二手房现在的价格有所降低，但毕竟是房屋，所以价格并没有很低，而其中与房屋价格走势有关的一些因素，在上文中小编也都已经很详细地为大家介绍到了，希望会对大家产生帮助。