二手房买方贷款怎样办理？二手房贷款办理应该注意什么？

人们现在都对于房屋有一种特殊的追求，但买房这一件事在了解时也不会很容易，特别是现在的二手房，不少人办理贷款时房型都选择的是二手房，那么大家就要知道，二手房贷款的办理跟为复杂，而且贷款办理过程中还会出现不少其他的因素，那么二手房买方贷款怎样办理？二手房贷款办理应该注意什么？

二手房买方贷款怎样办理？

1．交押金：买房一般来说是通过中介公司和卖方交易，先交付押金，这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款，是压在中介公司里面的。

2．交首付过户：双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中。

3．抵押贷款：过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。

所以交易二手房总共是要经过上面这几步，等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的。

二手房贷款办理应该注意什么？

1．银行规定严厉禁止直系亲属如兄弟、姐妹、父子、母女、夫妻等之间的房屋买卖，禁止办理二手房按揭贷款。

2．凡借款人及共同还款人资信不符合银行要求的，银行将要求借款人增加首付款成数。

3．借款人为出租汽车司机的需提供：准运证、驾驶证、行驶证复印件各2份。

4．凡借款人、共同还款人或担保人有资质证书的需提供资质证书复印件，如厨师证、工程师证、珠宝鉴定师证、会计师证或会计上岗证、律师证等。

5．借款人如为已婚，则借款人必须提供共同还款人，其配偶作为共同还款人。

6．配偶不在同一户籍上需提供结婚证复印件；如借款人为离婚需提供或法院裁决书复印件等

7．身份证丢失请到派出所办理临时身份证或补一张丢失证明（有本人照片）。

8．户口本丢失需到派出所或所在单位开具遗失证明。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买方贷款怎样办理？二手房贷款办理应该注意什么的完整介绍，想要使用贷款来购买二手房并不是一个不切实际的想法，只不过事情进行操作时流程会复杂一些，所以说大家办理的时候也得要仔细，其中较为关键的一些点小编希望大家在看后也能够记住。