现在买二手房能贷款吗？二手房贷款注意什么？

人们购房的欲望现在也随着房价的上涨而在不断增高，但房产购买这件事情也并非一日之功，房屋的交易进行时，如若不注意，就有可能会引发很多的问题，而在这其中，最常出现问题的一种也就是二手房，多数的人在购买二手房的时候也想要去使用贷款，那么现在买二手房能贷款吗？二手房贷款注意什么？

现在买二手房能贷款吗？

1．二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；贷款成数：普通住房8成，而其他房产6成。

2．贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

3．利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

4．收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

二手房贷款注意什么？

1．每月还款额度要量力而行。在申请购买二手房贷款款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。

2．要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

上述内容主要所描述的就是小编对于现在买二手房能贷款吗？二手房贷款注意什么的整体介绍，二手房可以办理贷款，只不过办理时流程会繁琐一些，所以大家若是有心思想去办理二手房的贷款，在操作之前也要有一定的了解，贷款过程麻烦但大家也一定要有耐心，其中几个较为重要的点小编也都已经在文中讲到了。