农业二手房贷款额度规定是怎样的？贷款的办理手续是什么？

现在许多的人都已经了解了房屋购买的一个基本流程，但是对于其他与房屋有关的因素，现在不少人还都不清楚，购买房屋的方式也是其中之一，房产交易最常用的一个付款方式也应该就是贷款，而贷款真正进行办理时，流程其实非常的复杂，特别是与二手房有关的贷款，那么农业二手房贷款额度规定是怎样的？贷款的办理手续是什么？

农业二手房贷款额度规定是怎样的？

银行发放的个人住房按揭贷款，贷款为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人额度为50万元，申请人为两个或两个以上的额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70％；申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年。

贷款的办理手续是什么？

1、借款人向银行咨询

本市城镇购买自住住房需要申请贷款时，可先到提供贷款的银行经办业务部门详细咨询贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。当购房者符合贷款发放条件，银行将提供借款申请表。

2、申请贷款，填写贷款申请表，提供贷款相关资料

根据银行提供的贷款申请表，逐项填写，主要包括借款人情况、贷款种类、贷款额度等。至于各类贷款所需要的相关资料本网站有文详细介绍。

3、银行审核

银行将根据贷款条例的规定，审查借款人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，是否有足够的偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人。

4、银行审核通过，借款人与银行签订借款合同

银行审核通过后，借款人、贷款银行和开发商（保证方）三方签订个人住房公积金或商业性借款合同。借款人、贷款银行签订住房抵押合同。

5、公证处

按我国法律规定外销商品房必须办理借款合同和抵押合同公证手续，内销商品房可不进行公证，不过办理合同公证，有利于保障合同方的权益。

上述内容主要所描述的就是小编对于农业二手房贷款额度规定是怎样的？贷款的办理手续是什么的具体介绍，办理房屋的贷款前，最为保险的方法就是大家将一些重要的点都了解一遍，额度是很关键，但具体的额度是多少，银行还是要去根据个人的情况来决定，所以说希望大家也能够将这一点记住。