买二手房要网签吗？网签需要注意什么问题？

现在买二手房的人群还是比较多的，大家在选择二手房的时候可以根据自己的需求看房源是否适合，这样的话才能购买到适合的房源。那么买二手房要网签吗，网签需要注意什么问题呢，下面就来看看相关的内容，看看网签到底是什么，需要注意的问题是什么，这些内容都是很重要的。

买二手房要网签吗？

1、防止一房二卖

办理网签之后，没有经过买卖双方同意或法院的判决，网签是不可以解除的。而房屋在前次网签还没有解除之前，是不能进行第二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。

2、审查作用

网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。就二手房买卖来讲，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

网签需要注意什么问题？

1、调查产权状况

二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。

另外，还要看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同，如果共有人来不了，也应当要求卖方提供共有人的身份证件及同意出售房屋的书面文件，以免日后产生不必要的法律纠纷。

2、采用标准的合同文本

在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

4、确认交房日期是否确定

购房者在网签时一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。

5、资金托管

网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。

上述的这些内容介绍了关于买二手房要网签吗这个问题，网签的好处还是有很多的，可以防止一房多卖或者是可以起到审查的作用。所以说是不错的一种形式，大家可以试试。网签需要注意什么问题，需要注意的这些问题大家都要了解一些，对于网签来说可以起到针对性的参考作用。