二手房贷款咋办？二手房贷款有哪些还款方式？

房屋贷款的办理现在对于很多人来说都是一件平常事，事情基本的一些办理流程许多人现在也都已经知道了，但有些房屋仅仅是有一些基本的了解并不够，而这类房屋也就是二手房，二手房的贷款办理过程极其的复杂，而且里面一些关键的点也有很多，那么二手房贷款咋办？二手房贷款有哪些还款方式？

二手房贷款咋办？

（一）办理的程序签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷。

（二）步骤1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；3、申请人领取、填写申请表；4、银行收件、审批；5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；6、办理抵押登记手续；7、发放贷款；8、申请人按期归还贷款；9、清户。

（三）提供的资料身份证，产权证、收入证明等。

二手房贷款有哪些还款方式？

（一）等额本息还款

这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

（二）等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

（三）一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

以上所描述的内容就是小编对于二手房贷款咋办？二手房贷款有哪些还款方式的总体介绍，办理二手房贷款并非是一个错误的决定，只不过二手房的贷款办理起来会复杂一些，因此需要大家多去注意才行，而最能够预防问题出现的一个方法也就是大家提前去做了解，如若有时间的话，这项操作是很有必要去执行的。