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[摘要] 许多人现在都购买了属于自己的第一套房屋,那么既然大家有进行过房产的交易,房屋的操作办理之中,贷款出现是很正常的一件事,但个别类型的房屋进行贷款办理时就会复杂一些。买的二手房被做小额贷款了怎么办?二手房贷款条件有哪些?
许多人现在都购买了属于自己的套房屋,那么既然大家有进行过房产的交易,对于贷款的了解肯定也都有一些,房屋的操作办理之中,贷款出现是很正常的一件事,但个别类型的房屋进行贷款办理时就会复杂一些,有的人买房贷款时也通常会遇到一些问题,那么买的二手房被做小额贷款了怎么办?二手房贷款条件有哪些?
买的二手房被做小额贷款了怎么办?
1、中介垫资解押
房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。
2、转按揭(将贷款转移到买家身上)
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方法在使用中受到很多限制,目前能做转按揭的银行很少。
3、再次贷款来缴清剩余贷款
卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金机构申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款,但是需要利息或者手续费。
二手房贷款条件有哪些?
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。
上述内容主要所描述的就是小编对于买的二手房被做小额贷款了怎么办?二手房贷款条件有哪些的总体介绍,与二手房贷款有关的一些条例在文中小编都有提到,若是进行二手房贷款时出现了问题,大家可以根据文中所为大家提到的方法去解决,而基本的一些条件在观察时不用非常的细心,因为条件都比较的好满足。
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