二手房贷款优惠是怎样的？二手房贷款办理有哪些费用？

房产的交易是许多人现在心中的一件大事，有些人害怕日后房价又上涨，所以在早些时候就已经买了，而有的人还在等房价下跌，其实房价的下跌是有很小可能性的，而现在若是使用贷款来购买，自己经济上的压力也不会非常的大，毕竟贷款的办理现在也有一些优惠政策，那么二手房贷款优惠是怎样的？二手房贷款办理有哪些费用？

二手房贷款优惠是怎样的？

2月2日下午，央行、银监会共同下发通知，调整个人住房贷款有关政策。通知规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

这是去年年底中央经济工作会议中提出化解过剩产能和房地产去库存后，政府出台的对购房者利好的信贷措施。而此前不“限购”的城市中，首套房购买家庭的首付款比例为25％；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，此前首付款比例为不低于40％，新政出台后该类家庭的首付款比例下调了10％。

二手房贷款办理有哪些费用？

1、评估费

不同的银行有不同的规定：建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500元计收；工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估；农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。

2、保险费

贷款银行一般都要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险（又叫房屋险）或贷款信用保险，费用相对较高。

3、律师费

为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房贷款优惠是怎样的？二手房贷款办理有哪些费用的整体介绍，二手房屋的贷款办理虽然有优惠，但优惠的程度也并不是非常高，若是大家想要了解，也只要仔细的阅读文中内容即可，而办理贷款的一些主要费用，也在操作之前准备好，不然会让事情变的更复杂。