二手房中介交易流程是什么？交易过程中要注意什么？

现在很多人做事都不想太麻烦，如果有简单的方法，大家应该都会选择比较简单的办法吧，毕竟如果事情错了处理起来会比较麻烦，尤其是在购买房子的时候，大家都是力求顺利，所以一般购买二手房的话，大家都会去中介公司购买的，找中介公司就要知道二手房中介交易流程是什么？交易过程中要注意什么？

二手房中介交易流程是什么？

1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。

交易过程中要注意什么？

1、购房者要选择正规的房屋中介机构提供居间服务；通过居委会或物业公司了解房屋的基本信息或邻里关系；听取房屋出售人的陈述，查看其身份证、房产证、户口簿的原件，必要时到相关部门核实证件真伪；购房者可以去房屋所在区县房产交易中心核实房源真实性与产权清晰有无纠葛，核实房源挂牌面积真实性。

2、商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚，且核实时见原件，谨防不法分子用伪造的房产证、身份证进行诈骗，所以是到房管部门亲自核实。

3、虽然可以签订合同，甚至可以交房，但这种房屋无法过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间如果涉及政策变化，则会面临较大的风险。因此，建议大家尽量不要购买这类房产。

以上就是二手房中介交易流程是什么？交易过程中要注意什么的全部内容。，虽然中介是我们购买提供服务的，但是并不是所有事情都是中介公司帮忙处理，很多时候购房者也要和中介公司接洽，购房者也要摘掉去中介购房的流程，所以对买房的事情大家无论如何也不能掉以轻心。