房贷申请提前还款可以吗？房贷提前还款时要注意什么？

每个人的生活方式都不一样，大家都有自己的想法，除了买房这一点，这是大部分人的共同想法，现在很多成年人都会考虑买房的事情，有目标和理想是好事情，不过决定购买房子之前，大家还是先对购房的事情先熟悉一下吧，包括还款和提前还款，那房贷申请提前还款可以吗？房贷提前还款时要注意什么？

房贷申请提前还款可以吗？

1、贷款买房提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

2、“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：名列前茅种是供款额不变，期数缩短。第2种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。

3、贷款买房“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

房贷提前还款时要注意什么？

1、贷款时是否有享受了优惠：银行在贷款的时候会根据不同的贷款者推出一些贷款的优惠，在不同时期给予的利率折扣也会不同。有些银行会有规定如果贷款者提前还款那么提前还款后剩下的贷款就要重新签订贷款合同，房贷的利率也要按照银行现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。

2、现在是处于还款的什么期间：房贷的还款方式分为了等额本金与等额本息这两种方法，其中等额本息是每个月还相同的本金以及利息，前期所偿还的是利息较多本金较少，如果还款的期限超过一半之后就会变成本金多利息少的情况。

3、银行对于违约是否有违约金产生：一般购房者在办理房贷的时候，购房者都会和银行签订协议，协议里约定多少的时间内不能提前还款以及提前还款的违约金情况，一旦提前还款就会按照约定的支付违约金，而在进行还款的初期，利息支付的便是年的时候，银行为了自己的利益，肯定会尽量的不让购房者在前期便提前还款。

以上就是房贷申请提前还款可以吗？房贷提前还款时要注意什么的全部内容，大家想要买房，没有全款就只能贷款，有首付款的朋友们都可以先贷款买房住到新房子里面去，不过在贷款之后也不能忘了每个月的房贷还款，如果不想每个月还，也可以考虑提前还房贷。