看房子需要注意什么？你都了解清楚了吗

家对于我们所有人来说都是非常重要的，有些人觉得房子在哪里家就在哪里，因此一定要有一套属于自己的房子，才能算是拥有自己的家。买房是如今很多年轻人的心愿，但是并不是所有人在买房的时候都能买到符合自己心意房子，因此看房选择就显得非常重要，很多首次买房的人都不知道应该怎么看，接下来让小编告诉你看房子需要注意什么。

1、查看开发商手续

对于购买期房的购房者来说，在买房的时候看不到自己实际购买的房屋，为了保障自己的房屋安全需要查看开发商的手续是否合法，购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。

2、看地段

对于购房者来说，房屋所处地段的重要性是不言而喻的，一般来说，地段比较好的房子价格也会稍微贵一些，但是房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以购房者在买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。

3、注意采光与通风

购房者在看房的时候要注意房屋的采光和通风情况，因为有些开发商在设计户型的时候会出现一些限制性的因素，这样很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者是购买有自然开窗的卫生间。

4、注意户型是否实用

房屋的户型是否实用对于购房者来说非常重要，如果房屋内出现很多无法利用的面积，那么房屋内的使用空间就会有限。所以购房者在选房时，一定要看设计是否实用，是选用进深短，开间大的房间。

5、注意物业

关于物业，很多购房者都会忽略这一点，因为购房者在买房选房的时候接触不到物业，而物业管理一般都是在后期对小区维护起着重要的作用，而小区环境管理应该是大家选房时的重点。购房者在选择物业时要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

6、注意区域规划

对于购买新房的购房者来说，在看房的时候不仅需要观察房屋的周边的情况，还需要注意该地段未来的规划如何，因为现在的新房大多都是建设在城市边缘位置的，周边的配套可能还没建设完成，在了解周边规划时，购房者一方面可通过百度搜索区域名称＋规划二字；另一方面也可查阅当地规划局官方网站。

以上就是关于看房子需要注意什么的全部内容，很多购房者在看房的时候都没注意到房屋的建筑质量问题，其实这也是很重要的，但是购房者想要检查起来却不是很方便，想要检查房屋建筑质量的话，购房者需要注意检查房屋是否有漏水、裂纹，以及变形等现象。