银行房贷如果提前还款应该怎样做？提前还款注意什么？

买房这一事情许多人都有操作的经验，房屋的购买在现在这个社会发展的情况里，操作起来也是有一些困难，但这之中并没有很多的细节，而一些基础的手续，不少人还都没有了解，大家也应该知道，房屋的购买是跟贷款有很紧密的关系的，那么既然要买房，也必然要提前去了解贷款，那么银行房贷如果提前还款应该怎样做？提前还款注意什么？

银行房贷如果提前还款应该怎样做？

1、电话预约。需要提前还款的建行客户，需致电建行客服热线，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。

2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。

3、银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。

4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。

6、其他。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。

提前还款注意什么？

借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：

1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。

2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。

3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

以下情况不宜提前还款：

1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照利率执行，利息也会比前期更低。

2、等额本金还款期已 过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金。

上述内容主要所描述的就是小编对于银行房贷如果提前还款应该怎样做？提前还款注意什么的整体介绍，房贷款的办理过程不是非常的简单，几个较为关键的点也得要大家注意，而基本的一些手续，在了解时还是比较的简单，至于还款的一些方式，还是得需要大家选择时多谨慎一些，毕竟房贷款的还款也是一件大事。