买卖房源纠纷要怎样去解决？房产的买卖过程是什么？

多数人进行房屋的了解也应该是了解价格或者交易流程，这两者其实都很重要，而有的人就是因为不了解流程才在办理时引发了一些问题，那么有问题出现就要及时的去解决，而现在最难进行解决的问题也是纠纷问题，纠纷的出现概率也是越来越大，那么买卖房源纠纷要怎样去解决？房产的买卖过程是什么？

买卖房源纠纷要怎样去解决？

1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。

不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。

2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

房产的买卖过程是什么？

1、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

2、合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

3、其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单。

以上所描述的内容就是小编对于买卖房源纠纷要怎样去解决？房产的买卖过程是什么的整体介绍，房产买卖的时候首先大家就得要去注意其中的几个细节，因素引发这些问题出现的关键也就是细节，而买卖房屋的一些基本过程不算很难调查，比较详细的一些关键点小编也都希望大家在看过之后能够详细的记住。