珠海房产中介交易房屋注意什么？中介责任有哪些？

近段时间以来经常会见到中介的身影出现，买房这件事情对于很多人来说也都非常重要，所以许多人办理时也都会选择中介，这么做的一个目的也当是为了以防有意外出现，但近些年来由于社会发展速度增加，中介公司的数量也都越来越多，那么珠海房产中介交易房屋注意什么？中介责任有哪些？

珠海房产中介交易房屋注意什么？

1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现

购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。此外，购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。

如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。

2、查看房屋有无抵押

合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。

3、明确房款交付方式

这个环节最容易出现纠纷，因此一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。

中介责任有哪些？

1、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况；②房屋的抵押、典当等权利限制信息；③预告登记、异议登记等登记信息；④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于珠海房产中介交易房屋注意什么？中介责任有哪些的整体介绍，中介公司现如今对于房屋的购买来说是很关键的一个因素，但是中介公司现在也比较多，所以大家也一定要把重点放在如何去进行选择上，选择时要去注意的几个要素在文中小编也都已经详细的描述到了。