关于买房首付不够怎么办？买房要注意什么问题？

很多人对于买房子方面的问题都是格外的担忧，毕竟现在很多男孩在结婚的时候，除了买房子之外还要买车子，并且要给彩礼，所以说买房子的钱就不是很多了，有时候首付都凑不够，那么关于买房首付不够怎么办，人们就应该要知道同时对于买房要注意什么问题，更是应该要多多的进行掌握。

关于买房首付不够怎么办？

1、找亲朋好友借钱

这是十分普遍，也是十分常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、降低购房标准

如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。

3、巧用公积金

缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

4、抵押旧房子

抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

5、合理申请信用贷款

如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

买房要注意什么问题？

1、房屋面积应该多大？

刚需户型的面积常常在89－100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房，得房率可能不到80％，也就是说一套89平小三房，实际面积只有70平米左右。这样的面积下，两房是比较合适的，小三房就显得紧凑了。而且所谓的两厅中的餐厅可以说只够摆下一张桌子而已。

2、动线是否合理？

动线指的就是居住者在室内的活动路线，动线的合理主要归功于户型各功能区的分布。常说的动线主要有三条，居住动线、来客动线及家务动线。

3、卫生间的数量问题

独卫还是双卫，这也是一个需要考量的问题。独卫基本可以保证三口之间的日常生活不受干扰，但是如果考虑到性别问题，家中女性成员较多，卫生间的使用或许会有些负载了。如果超过三人，双卫要更加合适，同时也能保证主人的私密性。但是双卫也要考虑到清洁问题，是主卧卫生间常常还是暗卫。如何选择，购房者也必须结合实际情况。

现在买房子如果说不能够全款付款的话，那么就可以通过分期付款的方式，也就是应该要缴纳一部分的首付才是可以，关于买房首付不够怎么办，其实更多的还是应该要自己想办法去进行解决，不过有一些贷款公司也是可以进行选择的，对于买房要注意什么问题，当然是应该要选择正规的房地产开发商了。