上海我爱我家房产中介公司交易房屋手续是什么？房产税有哪些？

很多人平日里应该都在关注房屋的购买，现在的房产价格比较的高，所以说若想自己不吃亏，那么也只能把握到好的时机才可以，但即使有了资金与时机，若是对于购房的手续认识不够，那么也是没有任何的用处，所以许多人也是为了防止意外出现而去选择了中介，那么上海我爱我家房产中介公司交易房屋手续是什么？房产税有哪些？

上海我爱我家房产中介公司交易房屋手续是什么？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

3、评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日；贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。四、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单；凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证；凭完税契证到房管部门办理房产证；凭完税契证到土管部门办理土地证。

房产税有哪些？

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；

买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

4、印花税

印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。

5、房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

以上所描述的内容就是小编对于上海我爱我家房产中介公司交易房屋手续是什么？房产税有哪些的完整介绍，房产中介在办理交易的时候手续确实要比我们去交易简单一些，但这里面的一个重点也都不会消失，因此大家也可以放心，而房产交易的一系列税费还是得要大家注意，因为税对于房产来说很重要。