合肥市二手房网 二手房贷款注意事项

买房子的时候使用贷款是现在比较常见的方式，不管是新房还是二手房都是可以贷款的，但是二手房在贷款的时候还是跟新房有一些不同的地方，二手房在贷款的时候需要注意的事项也要多一些，接下来大家就来一起了解一下合肥市二手房网以及二手房贷款注意事项有哪些的相关问题。

合肥市二手房网

1、那现在比较的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。

2、其爱屋吉屋于2014年3月成立，是线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

3、安居客成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

4、二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。

5、买二手房去网站上看一般情况下都是虚假信息，真的信息不是没有，而是少，非常少，在那些网站上发房源的一般都是中介，他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜，要想买房，你可以去比较大的网站，像新浪，安居客等等，因为那种大型的网站，虚假信息相对少一点。

二手房贷款注意事项

1、房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，通常来说，房龄越长的话贷款成数就越低，甚至还有可能银行不批准您的贷款申请。一些银行目前的政策是“房龄＋贷款年限≤30年”。所以大家在购买二手房的时候尽量选择年纪较小的房屋。

2、房屋所处位置、单价、面积等，在贷款的时候，银行会对您需要购买的二手房进行评估，如果说房子的位置偏远、单价低、面积小的话，那么贷款成数就会比较低，甚至可能不予贷款。

3、房屋产权，近年来，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证是无法办理按揭贷款的。

4、贷款房屋套数，如果大家在申请这一套住房的贷款之前，已经进行了房屋贷款了，那么在这种情况下，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

5、评估价与贷款额，二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的贷款额度。

6、贷款人职业，银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以，让容易获批的家庭成员申请贷款。

前面的文章为大家介绍的就是关于合肥市二手房网以及二手房贷款注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在购买二手房的时候去办理贷款对于购房者来说是很重要的一个步骤，大家一定要把这方面的问题了解清楚一些。