二手房的中介费是怎么计算的？二手房中介会吃差价吗？

很多朋友在购买二手房的时候都不愿意花太多时间在找房子的事情上，毕竟现在大家的压力都比较大，工作也很忙碌，所以大家会选择通过中介公司去找房子购买房子，为自己节约时间，那既然有中介费的收取，大家就来了解购买二手房的中介费是怎么计算的？同时也关注一下二手房中介会吃差价吗？

二手房的中介费是怎么计算的？

1、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3、中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介会吃差价吗？

1、通常情况下，正规一点的房产是不会暗地里吃差价的，有的大型中介公司没有收房业务所以也不存在吃差价的情况，因为是第三方交易，所以代理费会收得比较高。有部分中介公司还是存在吃差现象的，但代理费会低一些。

2、卖方将住房委托给中介后，会与中介公司协议签订一份代理合同，一般会约定好在一定期限内将该套房屋以一定价格售出。中介在拿到房源后，一帮会跟买家开出比合同约定价格略高的价格，并在客户看房、签约和过户的各个环节中阻止买卖双方见面。

3、卖家委托中介卖房时，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成。在这种情况下，即使买家见了房主，房主也会替中介保密。这种情况还是比较常见的，因此不要相信小中介。

以上就是二手房的中介费是怎么计算的？二手房中介会吃差价吗的全部内容，现在二手房的私人房源是少之又少，大部分的房源都在中介公司手中握着，所以想要比较快的找到房源就只能通过中介了，在了解房子的时候随费用问题也要一并了解清楚。