买房需要怎么贷款？买房办理贷款需要去注意什么？

买房这件事情在进行的时候流程现在是比较麻烦，而且相对于以前也出现了很大的变化，个别的人现在也都很在意其中的一些重点环节，但是关键的现在也不仅是这一些，房产的贷款办理也是很重要，但贷款的调查工作难度也是有一些，那么问题就来了，买房需要怎么贷款？买房办理贷款需要去注意什么？

买房需要怎么贷款？

，准备证明材料。按照银行的要求，准备好身份证．居住证明．工作证明．收入证明．贷款用途证明等等证明材料。

第二，提出申请。带好各类证明材料，到银行营业厅填写贷款申请表，有的条件的还可在网上填写贷款申请。

第三，银行贷前调查与审批。在填写好贷款申请后，银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查，如果符合贷款条件，银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。

第四，通知贷款者签订合同。包括担保合同．抵押合同等，并办理抵押登记相关手续。无需签订合同时跳过这一步骤。

第五，银行向贷款者发放贷款。

第六，贷款者向银行按期偿还贷款。

买房办理贷款需要去注意什么？

．看房验明产权是关键买房一定要看土地．房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性．真实性．可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房．集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

第二．签合同确认买卖双方合法身份行家提示：签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房需要怎么贷款？买房办理贷款需要去注意什么的全部介绍，房产贷款的办理与平时我们所见到的贷款不同，所以办理的时候手续也一定有变动，为了更加的保险，在这以前也详细的调查调查，一方面是为了让大家更便于观察，再有就是操作起来会顺利一些。