房产过户税费包含哪些？房产过户公证程序怎么进行？

在买卖房子的时候，大家肯定会涉及到税费的缴纳，税费也是购房中很重要的事情，依法交税是每个公民都应该做的，不过在购房的时候很多朋友都在缴纳税费的时候出现了一些问题，导致购房的事情没能顺利进行下去，那么大家就先来了解一下房产过户税费包含哪些？房产过户公证程序怎么进行？

房产过户税费包含哪些？

1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳；90—140平方米以下按1．5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）

2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房价万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5％缴纳。（委托方承担）

房产过户公证程序怎么进行？

1、房产过户公证一般需要公证的有赠与合同·单身证明·死亡证明等相关产权人身份以及房屋产权的证明。

2、准备好需要的公证资料以后，需要携带相关的公证资料，到房产公证办理房产公证手续的办理，根据办理的公证类别缴纳相关的费用，就可以办理公证手续。

以上就是房产过户税费包含哪些？房产过户公证程序怎么进行的全部内容，房产过户和税费都是很重要的，在进行二手房交易的时候，如果大家成功完成了过户的办理，那大家应该就算是成功完成了购房这件大事情了，所以大家在购房的事情上多用点心吧。