佛山房产交易税费是怎样的？房产交易税费怎样去计算？

房产一整个的交易手续现在基本上人们都是知道了，但是基础的过程在了解后对于购房来讲帮助也不是很大，只有把一些关键点真正的清楚了才可以，而这之中一些与费用有关的问题就很重要，交易税费平时也比较受到大家的关注，但也只有很少的人才真正的弄明白了，那么佛山房产交易税费是怎样的？房产交易税费怎样去计算？

佛山房产交易税费是怎样的？

1、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注：房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

2、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80元。

6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

房产交易税费怎样去计算？

1．营业税（税率5．6％，卖方缴纳）。

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2．个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

上述内容主要所描述的就是小编对于佛山房产交易税费是怎样的？房产交易税费怎样去计算的整体介绍，佛山房产的交易手续不算是特别麻烦，所以大家也只需要记住其中较为重要的几个点就可以，最为关键的也正是税费，了解税费不是很容易的工作，计算这类因素的方法在文中虽然有讲到，但是大家选择时也必须要仔细。