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[摘要] 二手房的购买是多数人现在心中的一个大难题,普通房产的交易难度就很高了,更何况是二手房,大家也应该都很清楚,二手的房屋交易手续是最为繁琐的,而且其中各种各样因素也都汇聚进来。佛山市二手房交易税费有哪些?二手房交易税费规定是什么?
二手房的购买是多数人现在心中的一个大难题,普通房产的交易难度就很高了,更何况是二手房,大家也应该都很清楚,二手的房屋交易手续是最为繁琐的,而且其中各种各样因素也都汇聚进来,这其中税费的问题也是最为关键的,那么问题就来了,佛山市二手房交易税费有哪些?二手房交易税费规定是什么?
佛山市二手房交易税费有哪些?
1.契税,首套房:90(含)平内1%.90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%.90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
2.个人所得税按全额的1%,由卖方承担,住房减免,但实际交易中是由购房者出的。
3.交易费,4元/平方。
4.转移登记费,80元。
5.权证印花税5元。
6.营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税,两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
二手房交易税费规定是什么?
1.增值税:自2016年5月1日起,在范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业.房地产业.金融业.生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》(财税[2016]36号)。
对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
2.个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。
上述内容主要所描述的就是小编对于佛山市二手房交易税费有哪些?二手房交易税费规定是什么的全部介绍,二手房的交易市场现在非常的火热,所以很多人都非常的关注二手房,而房屋的重点也是因此而增添了很多,税费虽说在这其中,但税费也是了解的,针对于税费的规定并没有很多,但也都很关键,所以也是得重视。
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